Россияне начали массово скупать недвижимость в Турции, начиная с 2022 года. К такому заключению пришел Институт статистики страны. Согласно официальной информации уровень спроса вырос на 75%. Основной период увеличения потребности россиян пришелся на ноябрь-декабрь 2021 г. Покупатели из России приобретают не только квартиры, но и дома. Всего за указанный период россияне купили 5,4 тысячи единиц недвижимости, сообщает Money-budget.ru.
Резкий рост спроса на жилье в Турции привел к увеличению цен на жилье
Турция становится все более привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость, особенно для россиян. Средиземноморский климат, доступные цены и развитая инфраструктура делают эту страну идеальным местом для покупки жилья за рубежом.
Однако процесс приобретения недвижимости в Турции может быть сложным для иностранцев, особенно когда дело касается оформления вида на жительство (ВНЖ). Многие покупатели сталкиваются с трудностями в понимании местного законодательства и бюрократических процедур.
К счастью, существуют профессиональные юридические компании, специализирующиеся на помощи иностранцам в этих вопросах. Например, компания EvoMigration (https://evomigration.ru/vng) предоставляет комплексные услуги по оформлению ВНЖ в Турции для россиян. Опытные юристы помогут вам преодолеть языковой барьер, разобраться в тонкостях местного законодательства и успешно завершить процесс покупки жилья и получения ВНЖ.
По данным Института статистики Турции, самое большое количество недвижимости, приобретенное россиянами было зафиксировано в 2015 году. Тогда граждане РФ купили около 2 тысяч единиц недвижимости. В 2021 г. этот показатель увеличился на 75% до 5,4 тыс.
Из-за резкого роста спроса повысились и цены на турецкое жилье. Агентство Tolerance говорит о том, что сегодня купить дом или квартиру в Турции можно по стоимости 543 евро за м2.
Если же покупатель решил приобрести недвижимость рядом с морем, то ему придется заплатить от 1 до 1,5 тыс. евро за м2.
Если говорить о средних показателях, то стоимость жилья в Стамбуле составляет 635 евро за квадратный метр. Чаще всего россияне покупают недвижимость в следующих городах государства:
- Стамбул;
- Анталья;
- Алания;
- на прибрежном регионе Мерсин.
Исследователи предположили, что рост спроса на турецкую недвижимость произошел из-за снижения курса национальной валюты лиры. В 2021 году она упала на 44%. Если раньше одна лира стоила 10 рублей, то на конец 2021 г. ее можно приобрести за 5,58 руб.
Условия для покупки квартиры в Турции россиянином
Для того чтобы россиянину купить квартиру в Турции, нужно учитывать несколько важных условий:
- покупать земельные участки площадью более 30 Га запрещено;
- нельзя купить квартиру, расположенную в местности, граничащей с другими странами, например в Трабзоне или Самсуне;
- приобретать разрешено жилые помещений, коммерческие строения, а также строящиеся объекты недвижимости;
- россиян может купить квартиру для того, чтобы в дальнейшем жить там или перепродать через некоторое время, сдавать недвижимость посуточно иностранцам запрещено.
Россияне, которые купили квартиру в Турции, имеют возможность беспрепятственно получить ВНЖ, а те, кто вложит в экономику страны посредством приобретения недвижимости более 250 тыс. долларов автоматически становятся претендентами на турецкое гражданство.
Иностранным владельцам недвижимости также разрешается вести бизнес на территории государства.
Россияне, имеющие квартиры в Турции, обязаны оплачивать ежегодные налоги коммунальные услуги. Нельзя сдавать недвижимость посуточно, а договор долгосрочной аренды в обязательном порядке заверяют у нотариуса.
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Читайте также
Введут ли удаленку для 30% сотрудников в России в ближайшее время пока неизвестно. Но уже сегодня работодателей призывают задуматься об использовании гибридного формата работы, когда часть…
Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, россияне, которые уже стали обладателями квартиры в Турции рекомендуют своим соотечественникам, планирующим приобрести жилье, обращаться в проверенные агентства. Процедура покупки недвижимости следующая:
- клиент выбирает несколько (либо один) объект недвижимости на официальном сайте агентства;
- далее риелтор расскажет потенциальному покупателю о каждой из квартир более подробно;
- при необходимости можно посетить объект и увидеть его вживую;
- перед подписанием договора клиент переводит 30% стоимости недвижимости;
- на следующем этапе составляют и подписывают договор, производят доплату;
- далее нужно зарегистрировать право собственности в кадастровом управлении Турции и получить технический паспорт на квартиру (Искан).
В процессе приобретения недвижимости россиянину придется уплатить госпошлину в размере 4%, 300 евро – кадастровый сбор, 300-1000 евро за получение кадастрового паспорта.
Также придется подключиться к коммунальным услугам за 300 евро и приобрести страховку, стоимость которой варьируется на уровне 20-150 евро.
Россияне недоумевают в соцсетях, зачем покупать квартиру в Турции
Россияне в социальных сетях активно обсуждают тему приобретения недвижимости в Турции. Некоторые граждане РФ недоумевают, зачем покупать квартиру, ведь зачастую люди живут там не больше 2 месяцев. Другие им отвечают то, что приобретают недвижимость для того, чтобы проживать в Турции круглогодично.
Один мужчина вспомнил печальный опыт своих знакомых, которые раньше имели в Турции свое жилье, но затем лишились его. Комментатор завуалировано обвиняет в этом турецкие власти и предостерегает россиян, что те не «велись на дешевизну» и отказывались от покупки турецкой недвижимости, чтобы в будущем не остаться без всего.
Еще одна россиянка не понимает, зачем люди покупают жилье в Турции. Ведь там дичайшая инфляция. Цены растут, как «на дрожжах», причем на все: на продукты, электричество. Кроме этого, иностранцы имеют небольшие шансы на трудоустройство, а медицина для них только платная.
А вы купили бы собственное жилье в Турции? Сменили бы проживание в суровой России на солнечный берег Турции? Расскажите в комментариях.
Ранее мы сообщали об отмене НДФЛ при продаже квартиры до 1 млн рублей.
Также читайте о судьбе льготной ипотеки в России — отменят её или нет.
