Михаил Мишустин — российский премьер-министр — подписал документ, по которому первый ипотечный взнос снизится на 5%. На данный момент он составляет 20%. Об этом поведали источники, которые близки к Кабинету министров.
Снижается взнос по льготной ипотеке до 15%
Российское Министерство Финансов постановило понизить минимальный размер первоначального взноса еще в конце мая по следующим программам:
- «Льготная ипотека под 6,5% годовых»;
- «Дальневосточная ипотека»;
- «Семейная ипотека».
После 14 июня собственные требования о первоначальном ипотечном взносе с государственной поддержкой ослабили Сбербанк и ВТБ.
Читайте также
Такую программу под 6,5% еще в апреле запустили по предложению российского лидера Владимира Путина. Теперь до ноября 2020 можно получить ипотеку на приобретение квартиры ценой до 6 000 000 рублей в каждом российском регионе. В Петербурге и Москве эта сумма увеличена до 12 000 000 рублей. Субсидия в 6,5% действует до 30 лет.
Марат Хуснуллин — российский вице-премьер — недавно рассказывал журналистам, что планируется привлечь до 600 000 000 000 рублей в строительную сферу.
Кто может взять льготную ипотеку под 6,5%
Наличие российского гражданства — единственное требование к заемщикам по данной программе. Поэтому такую льготную ипотеку получится взять и у холостого парня, и у девушки, живущей без детей в гражданском браке, и у пожилых людей, у которых давно выросли дети, и у семей с двумя детьми, рожденными до 2018 года.
Сэкономить на приобретении ипотечной квартиры не повлияет:
- возраст ребенка;
- количество детей;
- семейное положение;
- возраст.
Однако к недвижимости предъявляются определенные требования.
Какое жилье допускается приобрести с государственной поддержкой
При соблюдении следующих условий дадут ипотеку под 6,5%:
- жилье в новостройке. Ипотеку не получится взять на нежилые помещения.
- Покупка у юридического лица. Притом не допускается брать ипотеку у инвестиционных фондов.
- Предварительно был заключен договор по участию в долевом строительстве.
Ипотечная квартира может быть в сданном либо в строящемся доме. Притом вторичное жилье в данном случае не подходит.
Ипотечный льготный кредит: какую сумму разрешается взять
Новая ипотека с государственной поддержкой выдается только в пределах установленных лимитов. Меньше получится взять, больше — нет.
Ограничения касаются только суммы кредита. Иными словами — банк даст в долг 8 000 000 рублей, при этом стоимость квартиры может составлять 15 000 000 рублей. Программа не запрещает такое. Разрешается получить хоть 1 500 000 рублей, что гораздо меньше лимита.
Когда речь заходит о новостройке, то чаще всего придется делать ремонт. Даже если у вас есть свободные деньги, то лучше возьмите в долг больше. Собственные сбережения потратьте на отделку.
Если продаются уже отремонтированные квартиры, то допускается включить в договор всю сумму. Поэтому отделка войдет в договор с льготной программой.
Как поступить, чтобы в ипотеке государство вам не отказало
Когда вы хотите взять ипотечный кредит с суммой, которая гораздо больше установленного лимита, то подобный договор субсидироваться не будет. Не сработает схема, согласно которой в пределах лимита можно заключить договор с государственной поддержкой, а на повышенную сумму — другой договор.
Ипотечный договор составляется один. Лимит ограничивает по нему максимальную сумму. Если средств не достает, то их вносят в качестве первоначального взноса. Определенную сумму допускается взять в виде потребительского кредита. Поступать так или нет, заемщик решает самостоятельно.
