Вы здесь: Главная » Заработать » Разное » Срочная продажа квартир самостоятельно или через риелторов

Срочная продажа квартир самостоятельно или через риелторов

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Когда гражданину требуется оперативно собрать крупную сумму денег, продажа квартиры в максимально сжатые сроки является одним из оптимальных вариантов решения поставленной задачи. Однако требуется соблюдать осторожность, чтобы не попасть в руки мошенников.

Что подразумевают под срочным выкупом квартир

Реализация недвижимости в максимально короткие сроки для граждан, оказывающихся в сложной ситуации называют срочным выкупом жилья. Как правило, сделки купли-продажи осуществляются за считанные дни, однако предполагают повышенный риск для покупателя.

Плюсы и минусы срочного выкупа для продавца

Среди основных преимуществ быстрой продажи можно отметить следующие аспекты:

  1. Оперативное решение материальных проблем.
  2. Привлечение риэлтерских компаний и самостоятельных покупателей, желающих приобрести недвижимость по приемлемой цене и в короткие сроки.

скупка жильяСрочная продажа не лишена серьезных нюансов, на которые стоит обратить внимание:

  1. При выставлении недвижимого объекта на торги, цена может снизиться в несколько раз, из-за чего продавец теряет часть финансовых средств.
  2. В случае, если цена относительно рыночного ценника остается идентичной, количество покупателей резко сокращается.

У покупателей возникают не менее серьезные затруднения, поскольку каждый гражданин желает приобрести качественную недвижимость по максимально низкой стоимости и при этом не стать жертвой мошеннических операций.

Кому нужен срочный выкуп, кто заинтересован

выкуп квартир по рыночной ценеВ жизни возникают различные обстоятельства, толкающие людей на реализацию недвижимого имущества.

  1. Это может быть оплата банковских ссуд или нехватка денежных средств на удовлетворение минимальных нужд. Встречаются среди продавцов «ипотечники», задолжавшие банку большую сумму за погашение ежемесячных платежей, которым ничего не остается, как прибегать к подобному решению проблемы.
  2. Часть граждан принимает решение сменить место жительства, иммигрируя в другое государство на постоянной основе и не планирует возвращаться в родной город, поэтому продажа квартиры станет финансовой подушкой безопасности на новом месте жительства.
  3. Продажа старого жилья для приобретения новой недвижимости в другом районе. Пользуется большой популярностью среди граждан. Чтобы избежать оформления ипотеки и не связываться с долгосрочным видом кредитования, в случае оперативной продажи объекта можно приобрести новую квартиру мечты.

Ситуации, в результате которых продавцы принимают решение избавиться от недвижимости различны. В любой ситуации, они стараются реализовать сделку с максимальной выгодой и минимальным риском.

Как продать квартиру за 3 дня: алгоритм, документы

Чтобы продать оперативно жилое помещение, рекомендуется предварительно выполнить два условия:

  1. Сделать оценку стоимости жилого объекта и выставить квартиру на продажу по адекватной цене для привлечения максимального количества покупателей. Большинство граждан вызывают независимого эксперта для решения поставленной задачи.
  2. Размещение объявлений на бесплатных площадках в интернете (для минимальных финансовых затрат), а также можно подать объявление в газету. Как правило, на предложение обращают внимание риелторы.

выкуп квартир по рыночной стоимостиСамостоятельно организовать быструю продажу возможно. Это помогает сэкономить денежные средства на оплате услуг риелторов. Размер среднего вознаграждения составляет 2% от оценочной стоимости объекта.

Процедуру можно разделить на несколько этапов:

  • приготовление помещения к осмотру покупателями и сбор пакета документов. Подготовка выписок и свидетельств отнимает больше всего времени. Рекомендуется навести порядок в доме, спрятать личные вещи и фотографии во избежание кражи. При предварительном сборе документов сокращается время на оформление купли-продажи. Насколько правильно будет выполнен данный этап, зависит затрачиваемое время;

Предварительно необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Документ, свидетельствующий о праве регистрации реализуемого объекта.
  2. Российский паспорт владельца.
  3. Технический паспорт из БТИ.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Официальное разрешение из социальной опеки, если собственником является гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста.
  6. Выписка из домовой книги.
  • поиск потенциальных покупателей. Разместить объявление в СМИ, вывесить информацию в интернете на бесплатных сайтах;
  • предварительно составить договор купли-продажи. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу-консультанту, чтобы избежать возможных недочетов, которые приведут к потере денежных средств. Важно проследить, чтобы в документе были отображены все условия проведения сделки;
  • проведение расчетов. Деньги можно получить в виде наличных в процессе подписания договора купли-продажи и передачи квартиры новому законному владельцу. Внимание! Наиболее безопасным способом является получение денежных средств на расчетный счет в банке;
  • заключение договора. Рекомендуется проводить заверение в нотариальной конторе. Важно обратить внимание, чтобы в документе была прописана следующая информация: стоимость квартиры, адрес, отображение технического состояния объекта, сроки и способ передачи денежных средств, максимальный срок оплаты, в каком порядке осуществляется подписание документации.
срочно продать квартиру дорогоВажно! Срок продажи возможно сократить при обращении к специалистам — риелторам, у которых подготовлена клиентская база желающих приобрести недвижимость на выгодных условиях. Покупателям придется оплатить комиссию 2−4% от стоимости объекта, для продавцов — 2−3%.

Плата за срочный выкуп

При обращении к риелторам, продающим недвижимость, придется оплатить их услуги, включая срочность проведения сделки. Как правило, размер вознаграждения увеличивается до 10% от стоимости жилья, поэтому каждый владелец квартиры обязан принимать во внимание данный аспект перед обращением к сторонней компании.

У некоторых организаций расценки более демократичные: за срочность выкупа взимается комиссия 5−7% от стоимости квартиры.

все об агентстве ООО «АктивБизнесКоллекшн» - что такое, методы работы, телефон, отзывы.Рекомендуем прочитать: все об агентстве ООО «АктивБизнесКоллекшн» — что такое, методы работы, телефон, отзывы.

Может ли НАПКА помочь в борьбе с коллекторами: что такое, как подать жалобу? Смотреть ответ здесь.

8 основных пунктов договора займа между физическими лицами: money-budget.ru/earn/zarplata/dogovor-zayma-fizicheskimi-litsami.html

Как не попасть в лапы мошенников

Перед заключением сделки и приобретении срочного объекта недвижимости, рекомендуется уточнить у владельцев, почему торопятся с подписанием сделки. Как правило, мошенники стараются не отвечать на вопросы и переводят тему разговора. Рекомендуется досконально изучить предложенный пакет документов, проверить достоверность информации.

Большинство государственных информационных баз находятся в открытом доступе, что облегчает процесс. Рекомендуется обратиться в отделение МФЦ и получить выписку из кадастра:

  1. Кому принадлежит недвижимость.
  2. Отсутствие или наличие залога в виде недвижимости.

Рекомендуется проверить информацию на официальном сайте Росреестра, запросить свидетельство о правах на собственность, технический и кадастровый паспорта.

Смотрите видео о том, как быстро продать недвижимость — срочная покупка квартир:

Полезные статьи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *