Вы здесь: Главная » Занять » Кредиты » Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки в Сбербанке?

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки в Сбербанке?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Вот уже 10 лет за рождение 2-го ребенка в нашей стране женщина или официальный опекун получает, своего рода, денежное поощрение, называемое материнским капиталом. Если изначально это было 250 тысяч рублей, то на сегодняшний день сумма составляет 453 с копейками тысяч рублей. Существует множество нюансов, правил, согласно которым можно использовать эти деньги. Их нельзя просто так, до того, как ребенку исполнилось три года обналичить и тратить. Однако, эти деньги, даже, до того, как ребенок достиг трехлетнего возраста можно, например, использовать для улучшения жилищных условий. Нужно просто, узнать какой банк дает ипотеку под материнский капитал. Часть суммы, либо остаток, если денег хватает, можно оплатить с помощью этих средств. В частности, возможно погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.

До недавнего времени погасить ипотеку через материнский капитал было невозможным. Дело в том, что на законодательном уровне было четко прописано, что эти деньги можно использовать для улучшения своих жилищных условий. Однако, речь шла, например, о покупке участка, строительстве дома и т. д. Про ипотеку и возможность погашения ее маткапиталом изменения были внесены лишь в 2017 году. Теперь это возможно, и наиболее популярным банком, который позволяет погасить жилищный кредит с помощью маткапитала является Сбербанк.

Предоставление ипотеки Сбербанком под материнский капитал

Предоставление ипотеки Сбербанком под материнский капиталНесмотря на то, что закон позволяет использовать маткапитал для погашения ипотеки или ее оформления, далеко не все банки хотят иметь дело с такими сертификатами, потому что головной боли и возни очень много. У Сбербанка же есть специальная программа, которая так и называется «Ипотека плюс материнский капитал», в рамках которой можно использовать эти деньги, как первоначальный взнос, либо просто погасить часть суммы.

Погасить деньгами из маткапитала можно только сам кредит, а не штрафы и пени, если таковые имеются.

Существует еще второй вариант, когда сертификат изначально можно использовать в качестве первого взноса, если оформляется новый ипотечный кредит. Но, этот способ более сложный и проблематичный. Дело в том, что Пенсионный фонд даст согласие обналичить деньги только в том случае, если клиент предоставит ему уже подписанный договор. А в Сбербанке без гарантий, что маткапитал точно будет использоваться в качестве первого взноса, тоже могут не заключить договор, пока Пенсионный фонд не даст согласие. Поэтому, многие на практике убедились, что легче и удобнее воспользоваться именно программой «Ипотека плюс материнский капитал».

На сайте самого банка в соответствующем разделе можно узнать все условия ипотеки с использованием материнского капитала.

Возможно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взносаУзнайте: Возможно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
Как самостоятельно подключить мобильный банк Сбербанка: через интернет, смс, телефон, банкомат читайте
здесь.
Как быстро узнать БИК отделения Сбербанка: все способы: http://money-budget.ru/safe/cards/kak-uznat-bik-karty-sberbanka.html

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Оформление ипотеки под материнский капитал в Сбербанке займет несколько дней, как минимум. Он включает в себя несколько этапов.

  1. Сначала сама женщина или ее супруг с доверенностью, заверенной нотариусом, обращается в отделение Пенсионного фонда, пишет заявление, предоставляет необходимый пакет документов.
  2. Нужно получить в Сбербанке справку с информацией о текущем состоянии ипотечного кредита. Там будет указана сумма остатка, есть ли штрафы и пени, и другая информация. Для самостоятельного предварительного расчета можно узнать размер к погашению ипотеки материнским капиталом по калькулятору Сбербанка.
  3. Затем снова нужно обратиться в ПФ с этой справкой и подготовленными по списку документами для погашения ипотеки материнским капиталом.
Если ПФ примет положительное решение и позволит вложить материнский капитал в ипотеку, то денежные средства перечислят в банк в течение 2 месяцев.

Какие документы необходимо предоставить для погашения ипотеки?

Какие документы необходимо предоставить для погашения ипотекиДля того, чтобы ПФ РФ дало разрешение на привлечения материнского капитала на ипотеку, нужно предоставить:

  • оригинал и ксерокопию паспорта заявителя;
  • оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении самих детей;
  • оригинал и ксерокопию свидетельства о заключении брака заявителя;
  • СНИЛС детей и родителей.

При обращении в сам банк для получения справки, нужно предоставить только паспорт и, возможно, свой экземпляр ипотечного договора. При повторном обращении в ПФ, что и является последним этапом, нужно предоставить:

  1. Сам сертификат.
  2. СНИЛС.
  3. Документы, которые удостоверяют личности, наличие прописки заявителя, детей и других лиц, которые проживают в жилье, приобретенном с помощью ипотечного кредита.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Ксерокопия ипотечного кредитного договора.
  6. Справка из Сбербанка о сумме остатка и другой информацией по ипотечному кредиту.
  7. Копия кредитного договора, который прошел обязательную государственную регистрацию.
  8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, которое с помощью ипотеки было куплено.
  9. Копия лицевого финансового счета.

Есть еще один нюанс. Если планируется использовать маткапитал, чтобы погасить ипотеку, нужно заранее определить доли, распределить их между всеми членами семьи, в том числе и детьми, официально все оформить. Только в этом случае маткапитал можно использовать.

Рассмотрение заявлений о погашении ипотеки МК

Если говорить о самом Сбербанке, то далеко не всегда он соглашается выдать новый кредит под маткапитал, потому что наличие этого сертификата еще не гарантирует платежеспособность семьи.

Гораздо чаще банк соглашается на то, чтобы маткапитал использовался для погашения остатка или части ипотечного кредита.

Что касается Пенсионного фонда, то рассмотрение заявки занимает там 1 месяц. Если принято положительное решение, еще в течение двух месяцев ПФ РФ перечисляет деньги в банк, все тщательно проверив предоставленные документы для оплаты ипотеки материнским капиталом.

Сроки погашения ипотеки

Сроки погашения ипотекиТак как ПФ после принятия положительного решения, перечисляет деньги в банк в течении 2 месяцев, быстрее погасить ипотеку на сумму материнского капитала не получится. Но и тянуть тоже нельзя, вернее такой возможности нет. ПФ отдает деньги не на руки, а передает сразу в банк. Поэтому нельзя получить деньги, часть потратить и остаток внести за ипотеку. Это строго контролируется. С помощью МК, если сумма остатка по ипотеке небольшая, можно полностью погасить кредит. Также можно выплатить ее часть. На размер ежемесячных выплат это не повлияет, но благодаря использованию материнского капитала сроки погашения уменьшаться. Это снизит кредитную нагрузку на семью.

Получение страховых выплат после погашения ипотеки

Если заемщик использовал маткапитал для погашения ипотечного кредита, он имеет право на налоговый вычет, составляющий 13% от уплаченной суммы. Для того, чтобы вернуть эти деньги, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговую, заполнив еще и заявление, а также справку 2-НДФЛ. Обратиться в налоговую с этим заявлением можно будет только после того, как сумма маткапитала будет перечислена в банк.

Что лучше: использовать маткапитал как первоначальный взнос или погасить им ипотеку?

Здесь трудно дать точный ответ, потому что ситуации могут быть разные. Первоначальный взнос материнским капиталом по ипотеке в Сбербанке не так охотно принимают, как для погашения. Дело в том, что далеко не все заемщики, которые только оформляют ипотечный кредит, действительно являются платежеспособными. Они надеются получить кредит, предоставив сертификат в качестве первого взноса, но у них нет уверенности, как и у банка, что получится ежемесячно выплачивать платежи. Это действительно рискованно, если официальные доходы не подтверждены, либо являются небольшими. Если же использовать материнский капитал как оплату ипотеку, которая уже оформлена, то Сбербанку это выгоднее, потому что он практически ничем не рискует.

Воспользуйтесь нашим бесплатным сервисом подбора наиболее выгодных кредитных предложений:
Полезные статьи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *