Вы здесь: Главная » Занять » Кредиты » Возможно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса? Есть ответ!

Возможно ли взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса? Есть ответ!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Большинство из нас хотели бы иметь собственное жилье, но не каждому его могут подарить. Значит, надо купить, но далеко не у каждого есть на покупку достаточно средств. Логичным будет решение вопроса жилья путем ипотечного кредитования, желательно, без первоначального взноса. И такие варианты существуют.

Ипотека без первоначального взноса

Как получить ипотеку без первоначального взноса: требования к заемщику

Не каждому желающему получить ипотеку без первоначального взноса банк предоставит такую возможность, к потенциальным заемщикам предъявляется ряд требований, причем, чем серьезнее кредитная организация, тем жестче условия. К потенциальному получателю ипотечного кредита без первоначального взноса предъявляются повышенные требования, прежде всего он должен обладать более высокой доходностью, чем те, кто готов платить первоначальный взнос. Особенно требовательны кредиторы к его организованности и самодисциплине. Важным преимуществом банки считают наличие залоговой недвижимости у заемщика, такие клиенты имеют больше шансов получить данный вид кредитования.

Традиционные требования примерно следующие:

  1. Возраст. Получатель кредита не может быть моложе 21 года и не старше 75 лет на момент окончания срока выплаты кредита.
  2. Трудовой стаж на одном предприятии не должен быт меньше 6 месяцев.
  3. Иметь достаточную платежеспособность.

Условия ипотеки для молодой семьи с нулевым взносом

Какие банки дают ипотеку с нулевым взносомМолодой считается семья, у которой каждому члену не более 35 лет. Таким семьям можно воспользоваться специальной Федеральной программой «Обеспечение жильем молодых семей». Чтобы воспользоваться программой ипотеки с господдержкой без первоначального взноса, необходимо стать в очередь на улучшение жилищных условий. Это главное условие.

Таким семьям выдается сертификат на получении субсидии, размер которой зависит от стоимости квадратного метра в регионе и составит стоимость 48 кв. метра для семьи, не имеющей детей плюс 18 кв. метра на каждого ребенка. Этими деньгами будет погашен первоначальный взнос. Программа предполагает оплату государством 35% стоимости квартиры для семьи, не имеющей детей, плюс 5% на каждого ребенка. Оставшаяся сумма может быть погашена за счет средств, взятых в любом коммерческом банке, предоставляющем кредиты для молодых семейных пар.

Если вы молоды и вы в браке, то для вашей молодой семьи существуют специальные программы кредитования, осуществляемые коммерческими банками. Можно оформить ипотеку, воспользовавшись программой «Молодая семья», реализуемой Сбербанком. Программа хотя и предполагает выплату первоначального взноса, который составляет 10% от общей стоимости квартиры для семейных пар, имеющих детей, и 15% — для бездетных семей, однако процентные ставки ниже. Также программа предоставляет возможность отсрочить платежи на неопределенное время, в случае рождения ребенка. Государственная программа, безусловно, выгоднее для молодой семейной пары.

Кроме того, существуют специальные программы, предоставляющие льготные условия ипотки без первоначального взноса для молодежи, которая работает в сфере образования педагогами и служит в армии.

В каких случаях можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

  1. Как сумма начального взноса может использоваться залог, в качестве залога для оформления кредитного договора можно использовать недвижимое имущество, такое как квартира, особняк или просто участок земли и даже автомобиль.
  2. Разрешается использовать дополнительные кредитные средства, это специальный кредит для внесения первого взноса.
  3. Можно воспользоваться материнским капиталом. Ряд банков могут принять в качестве первоначального взноса сертификат на маткапитал, который оформляется, как только в семье рождается или усыновляется ребенок.
  4. Банки предлагают льготные кредиты. Такая ипотека оформляется для обладателя сертификата, подтверждающего право на получение субсидии.
  5. Специальные программы, поддерживающие молодые семейные пары, молодых педагогов, военнослужащих.
  6. Застройщик может предоставить рассрочку, которая отличается от ипотеки тем, что банк не участвует в сделке, застройщик не требует первоначальный взнос, заставу, не надо представлять справку о платежеспособности, но обычно, рассрочка имеет короткий срок выплат, не всегда беспроцентная, право собственности на квартиру оформляется после окончания строительных работ.

В каких банках дают ипотеку без первоначального взноса

Ипотеный кредит без первого взносаПроще всего купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, подобрав ее на вторичном жилье. Ставки по кредиту варьируются в пределах 12−14%. Следующий по популярности вариант — это покупка квартиры в ипотеку в новостройке. Стоимость такого жилья немного дешевле, но ставки выше и составляют 13−16%.

Можно оформить кредит на строительство особняка, либо на земельный участок с домостроением.

Кредит под залог квартиры можно взять в Газпромбанке. Срок погашения ипотеки 15 лет, процент ипотеки без первоначального взноса — 15,25%, стоимость залога не менее 30% покупаемого жилья. Максимальная сумма кредитного договора составляет 30 млн. рублей. При покупке квартиры необходимо предоставить банку договор купли-продажи квартиры.

В «Альфа-банке» процентная ставка ипотеки на покупку жилья в Москве составляет 12,1% и 12,3% — для регионов РФ для рублевых кредитов, сроком на 25 лет.

С помощью кредита «Росбанка» можно купить квартиру, выплачивая от 13,6% до 14,1% годовых.
Заложить автомобиль, чтобы оформить кредит на покупку жилья можно в «Эконом банке», не откажут в «Связь Банке» и в «Быстробанке».

Оформить ипотечный договор под дополнительный кредит можно в «Дельта Кредит» и в «Московском ипотечном агентстве».

У вас бывало такое, что вы забыли пин-код карты Сбербанка?У вас бывало такое, что вы забыли пин-код карты Сбербанка?

Насколько удобно пользоваться зарплатными картами Сбербанка, читайте тут.

Отзывы о ПИФ «Империя» от Русского Стандарта — http://money-budget.ru/multiply/funds/pif-imperiya-russkiy-standart.html

Кредитный договор на покупку квартиры можно оформить с помощью маткапитала в «ВТБ24» с процентной ставкой в 11% и 14% — в Сбербанке. А в Delta Credit вам оформят ипотеку, потребовав начальный взнос всего в 5% от стоимости покупаемого жилья. Использовать семейный капитал в как первоначальный взнос банки начали относительно недавно, стараясь привлечь к программам кредитования молодежь.

Существует возможностью оформить кредит на жилье без первоначального вложения и без предоставления справки о доходах. Но такое кредитование имеет повышенные процентные ставки. Если средняя ставка составляет 12,2% годовых, то без начального взноса и документа о платежеспособности — 16−17%.

Особенно хочется отметить преимущество Сбербанка, который считается одним из лидеров программ кредитования и оформляет ипотечный договор в любом отделении и без комиссии. Максимальный срок погашения кредита составляет 30 лет, ставка 12,5%, кредит можно получить от 300 тыс. рублей.

Разные банки требуют разные справки, более детальную информацию можно получить, посетив сайт банка или позвонив на контактную линию. Обязательными для предоставления в банк, являются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • копия трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий право на залог;
  • документ, подтверждающий платежеспособность заемщика.

Как рассчитать платежи по ипотеке без первоначального взноса

Рассчитать платежные параметры ипотечного кредита не составит труда, достаточно зайти на сайт кредитной организации, найти в меню «ипотечный калькулятор» и заполнить форму, состоящую из нескольких полей:

  • Стоимость приобретаемого имущества.
  • Сумма собственных средств.
  • Валюта.
  • Срок.
  • % ставка.
  • Тип платежа: дифференцированный или аннуитетный.
  • Начальная дата выплат.

И нажать кнопку «Рассчитать».

Для расчета можно также воспользоваться калькулятором ипотеки без первоначального взноса:

Основные данные
Тип платежей
Размер кредита руб.
Процентная ставка по кредиту
Срок кредита
Дата начала кредитования
Постоянные платежи
Страховка

увеличенного на % каждыемес.

Постоянная комиссия

каждые мес.

Разовые платежи
Стоимость оценки
Комиссия за выдачу кредита
Аренда банковской ячейки
Другие разовые комиссии

Реально оцените свои возможности, ознакомьтесь с возможными вариантами и отправляйтесь в банк и, возможно, одна ваша мечта осуществиться вы скоро отпразднуете новоселье. О том, как быстрее выплатить кредит, читайте здесь — http://money-budget.ru/borrow/credits/kak-bystree-vyplatit-kredit.html


Воспользуйтесь нашим бесплатным сервисом подбора наиболее выгодных кредитных предложений:

1 Comment
  1. Ипотека это способ приобретения жилья для многих семей, но всегда есть проблема с первоначальным взносом. В этом случае лучше всего обращаться в Сбербанк, надёжно. В первую очередь обязательно предоставьте справку о доходах и имеющейся собственности. Это увеличит ваши шансы. Всегда следите за новостями банка, у них тоже бывают акции для привлечения клиента и на этом вы тоже можете выиграть. Если вам отказали первый раз, не отчаивайтесь и подавайте заявки несколько раз.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *